16 koopwoningen in Dordrecht
Het project
16 koopwoningen in Dordrecht

Ben jij op zoek naar een woning die voldoet aan alle eisen van deze tijd? In een bestaande wijk die volledig opnieuw ontwikkeld wordt?

In de Dordtse wijk Wielwijk bouwen wij zestien koopwoningen, variërend in type: negen eengezinswoningen, vijf pianowoningen en een beneden- en bovenwoning! Gasloos, stadsverwarming en voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming: deze woningen voldoen volledig aan de eisen van deze en de komende tijd!

Het hergebruik van materialen speelt een grote rol in het plan. De bouwput wordt aangevuld met puin uit de sloop. Het beton wordt gebruikt om schanskorven te vullen die als erfafscheiding dienen. De schanskorven zorgen samen met wilde bloemen voor een prettig leefklimaat voor vlinders en bijen. Vleermuiskasten worden ingemetseld in de gevel en er worden regentonnen geplaatst. Met het opgevangen regenwater kan je de tuin bewateren! 

Locatie

In de buurt..

Nouvelle maakt deel uit van de ambitieuze ontwikkeling van Wielwijk. De locatievoorwaarden van Nouvelle zijn een garantie voor succes: het uitgebreide en gevarieerde winkelcentrum bereik je wandelend in een paar minuten, net als diverse andere voorzieningen. Het historische centrum van Dordrecht is vlakbij en via snelweg A16 ben je binnen een half uur in Rotterdam of Breda.

Op zoek naar ontspanning? Dat is een kwestie van het Wielwijkpark inwandelen. Verschillende – sport – verenigingen in de buurt en de beroemde Dordtse Biesbosch op een steenworp, maken jouw plaatje compleet.

Verkoopproces

Stap 1

Meld je aan als je  interesse hebt

Stap 2

Start verkoop, dinsdag 16 november na 18:30 uur

Stap 3

Geef aan welke woning je voorkeur heeft

Stap 4

Toewijzing woningen

Stap 5

Gesprek bij de makelaar

Stap 6

Financiƫle toets

Stap 7

Tekenen overeenkomsten en grote, bouwkundige opties

Stap 8

Aanvraag hypotheek

Nieuws

week 46

De start verkoop is goed van start gegaan!

Inschrijven kan tot uiterlijk 30 november 12.00 uur. Het maakt daarbij niet uit wanneer je jouw inschrijving hebt afgerond als het maar uiterlijk 30 november om 12.00 uur is gedaan. Zodra je de inschrijving hebt verzonden dan krijg je een email ter bevestiging.

week 46

De start verkoop is gewijzigd

Vanwege de recent afgekondigde coronamaatregelen zal de start verkoop van Nouvelle Wonen helaas niet plaatsvinden in Het Waterwiel. Er zal dan ook geen fysieke start verkoop plaatsvinden.

Veelgestelde vragen

Wanneer is de start verkoop?

Op dinsdag 16 november 2021 na 18:30 uur zal de documentatie online beschikbaar zijn.

Hoe kan ik mijn interesse kenbaar maken?

Na start verkoop kun je, door middel van het invullen van een online inschrijfformulier, je interesse kenbaar maken in één of meerdere bouwnummers.

Tot wanneer kan interesse kenbaar gemaakt worden?

Je kunt je interesse tot dinsdag 30 november 2021 12:00 uur kenbaar maken.

Wat is de procedure voor toewijzing?
  • Het invullen van het inschrijfformulier is vrijblijvend voor de inschrijver. Het verplicht ons, als verkopende partij, ook niet tot het toewijzen van een woning aan een bepaalde inschrijver.
  • Per toekomstig huishouden kan er maximaal één inschrijf­formulier ingevuld worden.
  • De tenaamstelling van de eventuele voorovereen­komst zal gelijk zijn aan de tenaamstelling van het inschrijfformulier. Eventuele mede-kopers moeten dus ook worden vermeld op het inschrijfformulier.
  • Zodra op dindag 30 november 2021 om 12:00 uur alle formulieren ontvangen zijn, wordt een overzicht van alle inschrijvingen samengesteld.
Wat zijn de toewijzingscriteria?
  • Categorie 1: Je hebt een sociale huurwoning binnen de Drechtsteden.
  • Categorie 2: Je hebt een sociale huurwoning buiten de Drechtsteden.
  • Categorie 3: Je hebt nu een Koopgarant / Koopcomfort woning.
  • Categorie 4: Je bent niet in het bezit van een woning óf je bezit of huurt een woning in de vrije markt.
  • Val je in categorie 1? Dan is jouw kans het grootste om een woning toegewezen te krijgen. Daarna komen categorie 2 & 3 en als laatste categorie 4.
  • Zijn er in de categorie meer geïnteresseerden met gelijke geschiktheid? Dan vindt er een loting door de notaris plaats.
Ik heb een woning toegewezen gekregen, en nu?

Wanneer je een woning krijgt toegewezen dan zal de makelaar je hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte brengen*. De makelaar maakt tevens een afspraak voor een verkoopgesprek waarin je een verdere toelichting krijgt en je de mogelijkheid hebt vragen te stellen. Vervolgens heb je nog 2 weken een optie op het betreffende bouwnummer. Als je na afloop van de optieperiode besluit over te gaan tot aankoop van de woning dan maakt de makelaar een afspraak voor het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst.

* Als je geen woning krijgt toegewezen dan krijg je van ons een e-mail en word je ‘reserve-kandidaat’. Als er dan alsnog een woning beschikbaar komt nemen wij contact met je op.

Wat is de prognose van start bouw?

De start van de bouw hangt van een aantal voorwaarden af die allemaal ingevuld moeten zijn en is op dit moment niet duidelijk. De volgende voorwaarden moeten minimaal ingevuld zijn:

  • Tenminste 70% van de woningen moet verkocht zijn.
  • De grond waarop de woningen gebouwd worden moet bouwrijp zijn en geschikt om te kunnen bouwen.
  • De vergunningen moeten zijn afgegeven en onherroepelijk.
  • De certificaten van Woningborg moeten zijn afgegeven.
Wat is de prognose van de oplevering van dit project?

In de aannemingsovereenkomst staat het aantal werkbare dagen benoemd, hoe lang het bouwtraject maximaal kan duren. Actuele prognoses worden door de kopersadviseur gedeeld.

Welke bouwkundige opties kunnen bij de makelaar gekozen worden?

Wanneer je een woning toegewezen hebt gekregen en tot koop overgaat dan heb je de mogelijkheid om groot bouwkundige opties te kiezen. 

Bij de 9 eengezinswoningen gaat het gaat om de volgende opties:*

  • Aanbouw 1.200 mm.
  • Dubbele/openslaande deuren achtergevel.
  • Schuifpui achtergevel.
  • Dakkapel achterzijde, incl. zonwering dakkapel en slaapkamer westzijde.

Bij de 5 pianowoningen gaat het om de volgende opties:*

  • Aanbouw 1.200 mm.
  • Dakopbouw 2e verdieping.
  • Dakterras 2e verdieping.
  • Dubbele/openslaande deuren achtergevel.

*Informatie over welke opties in combinatie met een andere optie gekozen kunnen worden volgt in een later stadium.

Wanneer teken ik de koop- en aannemingsovereenkomst?

Via de makelaar word je op de hoogte gehouden wanneer je de optie op de woning kunt omzetten naar de definitieve koop. Bij de koop worden de koop- en aannemingsovereenkomst getekend.

De koop- en aannemingsovereenkomst is getekend, wat is de volgende stap?

Nadat de koop, en wellicht dus ook (grote bouwkundige opties) afgerond zijn, word je benaderd voor een gesprek met jouw kopersadviseur van BM van Houwelingen.

Wat zijn de sluitingsdata voor het keuzetraject?
  1. Grootbouwkundig (uitbouw, dakopbouw, dakkapel, openslaande deuren, schuifpui): bij aankoop woning
  2. Ruwbouw (leidingwerk van de keuken, sanitair, elektra, buitenkranen, binnenwanden): n.n.b.
  3. Afbouw (o.a. tegelwerk): n.n.b.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis cin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.

Ik wil me inschrijven

Je kunt je interesse tot dinsdag 30 november 2021 12:00 uur kenbaar maken.

Ontwikkeling

Woonbron

Van Baerleplantsoen 26
3314 BH Dordrecht

info@woonbron.nl 088 966 0000

Realisatie

BM van Houwelingen

Hakgriend 26
3371 KA Hardinxveld-Giessendam

info@bmvanhouwelingen.nl 0184 677 200

Verkoop

Waltmann Makelaars

Johan de Wittstraat 168
3311 KJ Dordrecht

nieuwbouw@waltmann.com 078 613 43 11